Аукционы на землю под коммерческую застройку

Создание новых тем о "политике и власти" вне данного подфорума и обсуждение этих тем в других разделах форум - запрещено (кроме тем с обращениями к официальным лицам).
В период "обострений" отдельных (ангажированных политиками) пользователей в разделе действуют ограничения (в настоящий момент отключены):
- для чтения данного форума необходима регистрация
- для того, чтобы писать - дополнительно требуется регистрация в соотв. группе (
подать заявку на вступление в группу.).
Аватара пользователя
zandr
Прописан в Павловском Посаде.ру
Прописан в Павловском Посаде.ру
Сообщения: 2703
Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
Откуда: Париж - 7Ветров

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение zandr » 26 дек 2011, 16:52

Признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок аукционы назначенные на 20.12.2011 г.
- аренды участка в районе ул. 1 Мая – 1-й пер. 1 Мая под многоэтажное жилищное строительство;
- аренды участка в 150-ти метрах юго-западнее дома № 44 по ул. Кузьмина под многоэтажное жилищное строительство;
- продаже участка ул. Большая Покровская, в 50-метрах южнее территории антенного терминала под строительство магазина по продаже строительных материалов.
С официального сайта Администрации района
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери

ВВВ
Случайный приезжий
Случайный приезжий
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 24 апр 2009, 13:27

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение ВВВ » 26 дек 2011, 18:33

ZANDR. А Вы говорили "баня"! Я говорил вам "кушь"! Лопатин выделил участки с такими условиями, что делить нечего. Вот Лютоев ему с горяча и ляпнул про увольнение. Где деньги, Вадь!

Аватара пользователя
zandr
Прописан в Павловском Посаде.ру
Прописан в Павловском Посаде.ру
Сообщения: 2703
Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
Откуда: Париж - 7Ветров

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение zandr » 26 дек 2011, 22:24

ВВВ, условия стандартные. И год с четвертью назад они, как тогда казалось, дали положительный результат: два участка были проданы за вполне приличные деньги (что активно обсуждалось на форуме).
Другой вопрос, что тогда покупатель, вероятно, перезаложился на окончание кризиса и, потом, сдал назад.
И сейчас, думаю, причина отсутсвия арендаторов-застройщиков: отсутствие платёжеспособного спроса на новое жильё в таких объёмах в наших палестинах.
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери

МихаилВ
Прописан в Павловском Посаде.ру
Прописан в Павловском Посаде.ру
Сообщения: 1210
Зарегистрирован: 09 янв 2008, 12:08

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение МихаилВ » 26 дек 2011, 23:26

zandr писал(а):... отсутствие платёжеспособного спроса на новое жильё в таких объёмах в наших палестинах.
Несколько лет назад один из замов Главы района обосновывал необходимость строительства Третьего Южного микрорайона, "ловко" её увязывая (среди прочего) с "прогнозируемой обвальной миграцией".
Интересно, миграция (обвальная) накрыласьотменилась? Или, может, ейный вектор изменён?
Всё, мной написанное (кроме специально оговорённого), - ПМСМ (по моему скромному мнению)

ВВВ
Случайный приезжий
Случайный приезжий
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 24 апр 2009, 13:27

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение ВВВ » 27 дек 2011, 18:47

zandr писал(а):ВВВ, условия стандартные. И год с четвертью назад они, как тогда казалось, дали положительный результат: два участка были проданы за вполне приличные деньги (что активно обсуждалось на форуме).
Другой вопрос, что тогда покупатель, вероятно, перезаложился на окончание кризиса и, потом, сдал назад.
И сейчас, думаю, причина отсутсвия арендаторов-застройщиков: отсутствие платёжеспособного спроса на новое жильё в таких объёмах в наших палестинах.
Так год назад и вопроса не было. А сейчас ручеёк оборвался и Лютоев начал нервничать. Именно из-за того, что Лопатин тогда наверно покупателя кинул и теперь с районом играть никто не хочет. Это как раз та обстановка, которую видимо имел ввиду Лютоев, говоря о "созданной Лопатиным обстановке". Не о бане же.

Аватара пользователя
zandr
Прописан в Павловском Посаде.ру
Прописан в Павловском Посаде.ру
Сообщения: 2703
Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
Откуда: Париж - 7Ветров

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение zandr » 27 дек 2011, 21:08

ВВВ, у меня такое впечатление, что Вы невнимательно читаете то, что цитируете!
Покупатель (арендатор) отказался платить району (городу, нам) - он кинул. И притянуть к этому кратковременную "отставку" Лопатина можно, если только, за уши!
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери

Модест
Почти всегда на Павловском Посаде.ру
Почти всегда на  Павловском Посаде.ру
Сообщения: 277
Зарегистрирован: 07 мар 2010, 19:57

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение Модест » 28 дек 2011, 08:33

zandr, причиной отсутствия арендаторов-застройщиков, имхо, является не только отсутствие платёжеспособного спроса на новое жильё, но и хороший аппетит районной (к сожалению, похоже и городской тоже) администрации, а также отсутствие у них (администраций) желания выполнять договоренности.

Добавлено спустя 6 минут 27 секунд:
Да и еще, по-поводу того, что арендатор отказался платить. Здесь необходимо уточнить, все-таки был ли заключен по итогам торгов соответствующий договор или нет. Ибо если бы он был заключен - то у районной администрации была бы прекрасная возможность обратиться в суд с соответствующими финансовыми требованиями. Если же договор и не заключался - то тогда организация теряет залог. По моей информации, ситуация развивалась по-второму направлению, но залог поступил на счет ДАСИ и в бюджет не вернулся.

ВВВ
Случайный приезжий
Случайный приезжий
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 24 апр 2009, 13:27

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение ВВВ » 28 дек 2011, 18:39

Модест, спасибо что помог объяснить ZANDRу существующее положение. От себя добавлю. Покупатель решил что лучше сейчас потерять что то, чем потом потерять в 10 раз больше. Это нормальное действие умного человека. Говорить что кинули Лютоева, .... Просто Лютоеву не дали себя кинуть!

Аватара пользователя
zandr
Прописан в Павловском Посаде.ру
Прописан в Павловском Посаде.ру
Сообщения: 2703
Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
Откуда: Париж - 7Ветров

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение zandr » 28 дек 2011, 20:08

Модест, говоря о "хорошем аппетите", Вы имеете в виду запрашиваемую в аукционной документации цену, или нечто сверх того? - Поясните, пожалуйста!
На чём основано Ваше "похоже и городской тоже" по аппетиту и по договорённостям?

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Модест писал(а):залог поступил на счет ДАСИ и в бюджет не вернулся
Не хотелось бы так плохо думать о районной администрации, но пока ничего другого не остаётся.

Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд:
ВВВ писал(а):Покупатель решил что лучше сейчас потерять что то, чем потом потерять в 10 раз больше. Это нормальное действие умного человека. Говорить что кинули Лютоева, .... Просто Лютоеву не дали себя кинуть!
Так и я о том же! :D
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери

vadimka
Житель Павловского Посада.ру
Житель Павловского Посада.ру
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 06 янв 2010, 12:42

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение vadimka » 28 дек 2011, 20:21

Модест писал(а):Да и еще, по-поводу того, что арендатор отказался платить. Здесь необходимо уточнить, все-таки был ли заключен по итогам торгов соответствующий договор или нет. Ибо если бы он был заключен - то у районной администрации была бы прекрасная возможность обратиться в суд с соответствующими финансовыми требованиями. Если же договор и не заключался - то тогда организация теряет залог. По моей информации, ситуация развивалась по-второму направлению, но залог поступил на счет ДАСИ и в бюджет не вернулся.
Ну почему же отказался платить? 17,7 млн. руб так и не состоявшийся арендатором "Подольский ДСК" все же заплатил в качестве задатка на расчетный счет "ДАСИ". Другой вопрос за что: за участие в аукционе, как это и есть формально, или за что-то другое? :o
Судьба этих денежек действительно любопытна. Если они поступили на счет администрации, то в любом случае должны были, в конечном итоге, найти отражение в доходной части бюджета. Только не знаю какого года. :?
А если нет, то возникает вопрос, а за что все-таки они были заплачены на самом деле? ;)
В любом случае, у "ДАСИ", по условиям аукциона, не должно было остаться более половины означенной суммы. Да и эта половина, ИМХО, не очень согласуется с Законом.
Условия проводившихся аукционов на стр. 29 ППИ № 35 за 2010 г.

Модест
Почти всегда на Павловском Посаде.ру
Почти всегда на  Павловском Посаде.ру
Сообщения: 277
Зарегистрирован: 07 мар 2010, 19:57

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение Модест » 29 дек 2011, 08:37

zandr, конечно, я имею ввиду откаты. Кстати, не всегда застройщикам удается раскусить Лютоева. Типичный пример - строительство всем известной бензозаправки. Ходят упорные слухи, что люди определенной национальности откатили ему 50 тыр. евро. Результат известен - заправка построена (кстати на кредитные деньги), но не запущена. Что касается городской администрации - то у меня пока слишком мало информации, чтобы делать конкретные выводы, поэтому и пишу "похоже". Но, например, у вас не вызывает вопрос почему распределением жилья занимается жена человека, ответственного за строительство в городе? Или другие лица из его окружения, известные, в частности по попытке прихватизации ДК Октябрь?

vadimka
Житель Павловского Посада.ру
Житель Павловского Посада.ру
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 06 янв 2010, 12:42

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение vadimka » 29 дек 2011, 09:56

Модест писал(а):по попытке прихватизации ДК Октябрь
Попытка эта в определенной части вполне удалась. Часть здания ДК, занятая кафе, находится в частной собственности.

Касательно АЗС на Ленинградском переулке, по первой инстанции дело по иску городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц о принудительном сносе заправки было рассмотрено местным судом. Иск удовлетворен.
Аналогичная ситуация по кафе "Байкал". Там уже и кассация состоялась. Решение суда о сносе вступило в законную силу.
В обоих случаях застройщикам официально не предоставлялись земельные участки, занятые ныне построенными объектами.

Nemo
Прописан в Павловском Посаде.ру
Прописан в Павловском Посаде.ру
Сообщения: 1925
Зарегистрирован: 04 авг 2007, 20:13
Откуда: Павловский Посад

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение Nemo » 29 дек 2011, 10:08

vadimka, любопытная ситуация. Интересно посмотреть, что дальше будет, хотя я, если честно, против того, чтобы ломать то, что построено. Интересно вот что - а легализовать эти объекты никак нельзя?

vadimka
Житель Павловского Посада.ру
Житель Павловского Посада.ру
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 06 янв 2010, 12:42

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение vadimka » 29 дек 2011, 10:23

Nemo, относительно АЗС, ИМХО, очень по месту она расположена. Жалко ломать. :(
Возможность легализации предусмотрена ст. 222 ГК РФ. Но для этого необходимо иметь в собственности ЗУ под самовольно построенным объектом.
Остальные способы "легализации" будут , мягко говоря, криво насаженными. ;)
Особенно учитывая тот факт, что земельные участки под обоими объектами до настоящего времени даже не сформированы должным образом.

Аватара пользователя
zandr
Прописан в Павловском Посаде.ру
Прописан в Павловском Посаде.ру
Сообщения: 2703
Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
Откуда: Париж - 7Ветров

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение zandr » 29 дек 2011, 20:49

Модест писал(а):причиной отсутствия арендаторов-застройщиков, имхо, является ... аппетит районной ... администрации
Модест писал(а):конечно, я имею ввиду откаты
В августе признаны несостоявшимися повторные аукционы по участкам нового южного, от которых до этого отказался Подольский ДСК
Теперь сорваны ещё три аукциона.
Если всё по причине неумереренных аппетитов, - это уже "три раза на одни грабли"!
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери

Ответить

Вернуться в «Политика и власть»