Новостройка улица Южная дом 5. Ищу соседей!

[Daniel]

Отзовитесь, кто купил жилье в доме 5 на ул. Южной, нужно общаться, объединяться, решать возникающие при сдаче-приемки дома проблемы будет легче, если все мы объединимся в сети.

[Мих77]

Мне пропилен, честно говоря, не нравится, несмотря на то, что фитинги у него копеечные и сварной аппарат стоит дешевле обжимных клещей. Не нравится вот почему. В металлопласте используют сшитый полиэтилен, макромолекулы полимера сшивают друг с другом, в результате образуется прочная структура. А трубный полипропилен не сшивают, и от этого он менее прочный. Это раз. У него невысокий верхний температурный предел, ниже, чем у металлопласта. Это два. И в третьих, он не гнется, сложнее монтировать.

[Solmir]

А трубный полипропилен не сшивают, и от этого он менее прочный. Это раз. У него невысокий верхний температурный предел, ниже, чем у металлопласта. Это два. И в третьих, он не гнется, сложнее монтировать.

Монтировать сложнее, но по силам. А информация у вас устаревшая. Есть трубы армированные алюминием (Firat например) держат температуру до +95град. и давление 25 атм.
Выбор есть. А вот когда у меня стоял металлопласт, фитинги подтекали два раза в год.

[BIX]

Будущие Соседи! На 99% покупаю квартиру на Южке. Вроде как альтернативы по цене по новостройкам в Павлике нет (1 мая не в счет). Или кто-то может посоветовать другую с таким же уровнем цен?

Квартир на Южке не так много осталось судя по шахматке, которую мне застройщик выслал 12 марта.
В первом подъезде: 7 однушек и 9 двушек.
во 2-ом: 8 однушек и 6 двушек.
в 3-ем: 4 однушки и 2 двушки.
Кол-во трешек не приводил, так как не интересуют.
Порекомендуйте с доводами, какой подъезд выбрать? Судя по остаткам - 3-й бестселлер.

[Daniel]

BIX
Нужно смотреть планировки. Еще зависит от того, какую надумали покупать. Насколько я помню, в 1 и 3 подъездах двушки одинаковые и по планировке и по площади, а вот во 2 подъезде площадь немного больше и планировка другая.

[zandr]

До станции пешком быстрым шагом у меня вышло 17 минут. Если идти нормально, потратится больше 20-ти. На легке и прохладным июньским деньком, может быть, если никуда не спешишь, приятно будет пройтись пешком от станции до дома номер 5 по улицы Южная. Но в мороз или под проливным дождем, да с тяжелой сумкой, идти будет не в удовольствие. Потом, дорога стремная, пустынная, идет через пустыри и развалины, эдак и ограбить могут. Дорога грязная и разбитая, весной и осенью все кто по ней идет, по уши в грязи.
А чтобы доехать на автобусе, нужно выходить на правую сторону ПП. Из-за чего ехать сравнительно долго, поездка займет не меньше времени, чем до 1 мая. Вот только на 1 мая остановка рядом с домом, а на Южной от остановки надо идти минут 6 (я замерял, у меня вышло 6). Что кажется пустяком лишь на экране. А на практике эти 6 минут будут очень напрягать.

В целом, верно, но пара замечаний по цифрам:
Несколько лет ездил в Москву и ходил на станцию от дома, который метров на 300 дальше вашего. Путь по Фрунзе быстрым шагом занимал 15 минут. Хотя быстрый шаг у всех, конечно, разный
Есть дорожка покороче - через путИ (большинство так и ходят (ходили)), но качество её, особенно в межсезонье - похуже.
От автобусной остановки Фрунзе-1 до вашего дома, тем же быстрым шагом, не более трёх минут. Однако ваш дом находится в центре трапеции дорог с автобусным движением, и на каждой стороне есть автобусные остановки. От двух более удалённых - до вашего дома, действительно, минут по 6.

[Asya]

Будущие Соседи! На 99% покупаю квартиру на Южке. Вроде как альтернативы по цене по новостройкам в Павлике нет (1 мая не в счет). Или кто-то может посоветовать другую с таким же уровнем цен?

Квартир на Южке не так много осталось судя по шахматке, которую мне застройщик выслал 12 марта.
В первом подъезде: 7 однушек и 9 двушек.
во 2-ом: 8 однушек и 6 двушек.
в 3-ем: 4 однушки и 2 двушки.
Кол-во трешек не приводил, так как не интересуют.
Порекомендуйте с доводами, какой подъезд выбрать? Судя по остаткам - 3-й бестселлер.

Кроме планировок можно учитывать вид из окна и солнечное освещение: кто-то любит, чтобы с утра в окна солнце заглядывало (окна на восток), кто-то хочет, чтобы весь день грело (на юг), а кто-то любит любоваться закатами (на запад).

[Asya]

Также следует учитывать этажность: кто-то привык жить невысоко от земли и с лифтами связываться не любит - они выбирают квартиру до 3-4 этажей, кто-то хочет любоваться видами из окна и не выносит, когда к нему с улицы можно в окно заглянуть - тут чем выше этаж, тем роскошнее вид!

[Кузя]

и с лифтами связываться не любит

Для этого надо выбирать малоэтажное строительство. Все что выше 5-и этажей сейчас строится исключительно с основным входом через лифт, а лестница - только эвакуационная незадымляемая.

[BIX]

Всем спасибо за комментарии!
Был на Южке в воскресение. Порадовало, что уже дали тепло. Хотя в одной квартире на сварочном стыке труба подтекала. Застройщик уверил, что до ввода дома в эксплуатацию дефект устранят.

В общем, договор я подписал. Заплатил 13 тысяч и теперь жду его регистрацию.

Остатки квартир на момент моей покупки квартиры были следующие:
В первом подъезде: 7 однушек и 6 двушек.
во 2-ом: 7 однушек и 6 двушек.
в 3-ем: 3 однушки и 1 двушка.
Данные приведены, как и ранее, за исключением только выкупленных квартир, т.е. "брони" входят в остатки.

[Мих77]

А какой у вас номер договора?

[BIX]

№ 63. Думаете, в этом случае только 63 квартиры продали? По шахматке 88 получается.
Помню, застройщик упоминал про инвестора в 3-ем подъезде. В этом случае договор на каждую квартиру заключается?

[Asya]

Всем спасибо за комментарии!
Был на Южке в воскресение. Порадовало, что уже дали тепло. Хотя в одной квартире на сварочном стыке труба подтекала. Застройщик уверил, что до ввода дома в эксплуатацию дефект устранят.

В общем, договор я подписал. Заплатил 13 тысяч и теперь жду его регистрацию.

Поздравляю Вас - это надежное вложение!
А срок сдачи когда теперь обещают?

[BIX]

обещают в апреле. "До 1 мая то точно", слова застройщика.
Надеюсь он имел в виду дату, а не улицу

[Мих77]

№ 63. Думаете, в этом случае только 63 квартиры продали? По шахматке 88 получается.

63 это уже хорошо. С учетом того, что треть дома отдана переселенцам, и еще штук десять квартир забронированы и уйдут в бижайшее время

[Daniel]

А что за переселенцы, не подскажете?