Выбор агенства недвижимости в Павловском Посаде

[InFerNo]

Есть ли где-нибудь в дебрях интернета примерная стоимость недвижимости в нашем городе? По районам, по метражу, по возрасту домов и т.д.???

[Михаил Анатольевич]

Делали недавно по Красной Заре и д. Ефимово. Через суд, пишется исковое заявление о переходе квартиры в частное домовладение, в течении месяца вы получаете решение, затем регистрируете его. После занимаетесь землёй. Земля, самое сложное, очень тяжело это всё в администрации, один объект мы прошли по одним правилам, второй по изменённым, но всё решаемо.
Спаси Господи.

[vadimka]

annamari, вообще-то риэлтер или риэлтор есть никто иной, как агент по продаже (сдаче в аренду и т.д.) недвижимости. Он, риэлтер, работает с конкретными не только фактически, но и юридически определенными объектами недвижимости. Он не продает мечту, но торгует реальностью.

В Вашем же случае, насколько я понял содержание топика, речь идет о чем-то пока сугубо виртуальном. Есть только «хотелки» приобрести в собственность некий "неучтенный" ЗУ под неким объектом, вероятно относящимся к жилищному фонду и отчасти принадлежащим Вам или Вашим близким. И уж коли говорится о приобретательной давности - беда, наверное, с провоустанавливающими документами.

Не того специалиста ищете.

[Михаил Анатольевич]

ПС: на этом сайте по всей МО, похоже. Что-то я по городам не вижу...

Поступите проще, задайте вопрос на форуме, и вам там квалифицированно ответят. http://realty.dmir.ru/mo/forum/
Спаси Господи.

[annamari]

насколько я понял содержание топика,

Неправильно поняли.

Есть только «хотелки» приобрести в собственность некий "неучтенный" ЗУ

Абсолютно не то
vadimka,

не будет тут флудить, а уйдет тихонечко, не нагадив

- для вас ведь специально написала, вот как в воду глядела

Михаил Анатольевич, спасибо, я уже тоже нашла форум Да и юр.основания нарыла. Единственное - есть общефедеральные, а на местах их, случаем, не дополняют чем-нить? И если да, не подскажете, где посмотреть?
ПС: человек сам себя долго и упорно загонял в этот угол и загнал-таки...А я, как обычно, не могу не подать руки (В смысле, мне больше всех надо )

[vadimka]

annamari , как корабль назовешь, так он и поплывет.
Каков топик, таково и дальнейшее обсуждение.

человек сам себя долго и упорно загонял в этот угол и загнал-таки...

Из домика по улице героя гражданской войны и анекдотов - теперь я правильно понял?

[annamari]

как корабль назовешь, так он и поплывет.

vadimka, название топика прочитайте внимательно: Порекомендуйте риэлтора. Если попадутся незнакомые буквы, спрашивайте, подскажем НИ ОДИН ваш пост в этой теме названию этому не соответствует.
ПС: это было мое последнее обращение в ваш адрес - до тех пор пока не начнете проявлять хоть какую-то мыслительную деятельность

[cola]

Собираемся решать квартирный вопрос. Никто не подскажет грамотного риэлтора, агентство недвижимости. Можно написать как в личку так и в теме.
Будем очень благодарны.

[Коммуникация]

Некоторые агентства берут за сделку 100 тыс. некоторые берут 50 тыс. Еще и не понятно кто будет оценивать вашу квартиру. Тем более что любое нормальное агентство не захочет терять своего клиента и вам предложат на пару месяцев подписать договор. Договор бывает разный, где можно сотрудничать с другими агентствами, а где нет.

[art]

Семь лет назад из всех агентств в городе лишь в одном столкнулись с договором. Суть была в том, что все представленные этим агентством предложения обязаны оформлять через них при положительном исходе. Т.е. напрямую с хозяевами или через другие агентства эти квартиры уже нельзя было приобретать.

Больше всего понравился "Мегаполис". Подход грамотный, при необходимости дают кредит.
Но в итоге обошлись "Вариантом" на вокзале и "Партнер" на рынке. Там были подходящие варианты.

[Rsave]

Пользовались услугами риэлтора Виталия - довольно грамотный парень. У него сейчас свое агенство Грант позади Чайного домика

[Коммуникация]

Расскажу свой опыт работы с мегаполисом.
Берут они за сделку 100 000 руб. И это плохо, т.к. остальные берут по 50 000 рублей. За 2 месяца всего было от них 2 клиента. Видимо никто не хочет переплачивать за сделку и идут к ним такие недалекие как я. А таких практически нет. Все разговоры под запись и если что усмотрят не так по договору, то видимо еще и судиться с Вами будут. За два месяца были еще звонки, по поводу того, что у нас слишком высокая цена на квартиру и ее нужно сбавить. Они бы свой гонорар сбавили, т.к. в другом агентстве наша квартира была оценена на 200 000 больше. И повысить стоимость своей квартиры нам уже не позволили.

[Demioch]

Йех, люблю я таки поднять тему из небытия))))
Ребята, к концу лета - началу осени 2013 мне будет очень (ОЧЕНЬ, в рамках не крика, но только необходимости реальной для) нужен риэлтер, который и не обманет, и лишнего не возьмет, и оформит документы от "вон в том доме хочу" до официальной прописки, и сможет посоветовать где побезопаснее взять ипотеку. Естественно не за "безвозмездно, то есть даром".
Пол, возраст и религиозные мировоззрения роли не играют))).
Если кто-то может посоветовать по делу - очень прошу, вопрос для меня важен весьма, переиграть шансов не будет.
Заранее спасибо, пишите сюда или в личку, подробности предоставлю

[Михаил Анатольевич]

Не понимаю, зачем таким грамотным и самоуверенным гражданам нужны риелторы? Полно очень хороших баз данных, ищите сами и покупайте, и продавайте.
http://realty.dmir.ru/ на этой площадке вас ещё и профессионально проконсультируют.
http://www.cian.ru/
http://irr.ru/real-estate/ ветеран рынка недвижимости.
И это только начало, таких баз за 300, это точно.
Спаси Господи.

[Кузя]

И это только начало, таких баз за 300, это точно.
Спаси Господи.

И половина объявлений в них от "михаилов анатольевичей", а вторая - от "анатолий михайловичей"

[Михаил Анатольевич]

Кузя, вы ошибаетесь. Я дал ссылки на те базы, которые успешно борются с теми, кто вместо квартир, домов и участков, рекламируют свои услуги. Так что пользуйтесь моей добротой , получайте бесплатные консультации, и сами удовлетворяйте свои потребности, минуя всяких там посредников, смело экономьте деньги и всё такое.
Спаси Господи.