Аукционы на землю под коммерческую застройку

Создание новых тем о "политике и власти" вне данного подфорума и обсуждение этих тем в других разделах форум - запрещено (кроме тем с обращениями к официальным лицам).
В период "обострений" отдельных (ангажированных политиками) пользователей в разделе действуют ограничения (в настоящий момент отключены):
- для чтения данного форума необходима регистрация
- для того, чтобы писать - дополнительно требуется регистрация в соотв. группе (
подать заявку на вступление в группу.).
Аватара пользователя
Кузя
Житель Павловского Посада.ру
Житель Павловского Посада.ру
Сообщения: 1000
Зарегистрирован: 26 окт 2005, 15:26
Откуда: П-Посад

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение Кузя »

Zandr, спасибо за титанический труд по изучению и истолковнаию стольких многих "букоф".
Но ведь предположения мои оправдались? И в законе совсем по-другому написано, и...ээээ...компетенция и законопослушность устроителей аукционов оставляет желать лучшего - ПЖиВ одно слово :lol:
Эти гады испортили лето (с)
Аватара пользователя
zandr
Прописан в Павловском Посаде.ру
Прописан в Павловском Посаде.ру
Сообщения: 2737
Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
Откуда: Париж - 7Ветров

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение zandr »

Администрация района объявило очередной аукционпо аренде участков под многоэтажное жилое строительство.
Аж 6 лотов!

1-й лот - ул Чапаева, 0,4 га (например 50х80м). Точный адрес не указан. Ни на месте ли погоревшего дома?

4 лота по 3 га и один 2 га в районе южнее улиц Южной и Кузьмина. В том числе и уже выставлявшиеся ранее 4-й и 5-й южные м/р-ны.

Администрация района выставляет на торги городские земли не дожидаясь принятия Генерального плана Павловского Посада (что должно произойти в ближайшие месяцы)!
Причём на всех лотах стоит "обременения и ограничения не зарегистрированы"!

Добавлено спустя 4 минуты 35 секунд:
Впрочем, они и в самом деле не зарегистрированы, раз Генплан ещё не принят!
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери
vadimka
Житель Павловского Посада.ру
Житель Павловского Посада.ру
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 06 янв 2010, 12:42

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение vadimka »

zandr писал(а):1-й лот - ул Чапаева, 0,4 га (например 50х80м). Точный адрес не указан. Ни на месте ли погоревшего дома?
Зато кадастровый номер ЗУ наверняка указан. ;)
zandr, публичная кадастровая карта Вам в помощь.
Свежачка на ней нет, но ЗУ поставленные на кадастровый учет месяцев несколько тому назад и более там есть.
Аватара пользователя
zandr
Прописан в Павловском Посаде.ру
Прописан в Павловском Посаде.ру
Сообщения: 2737
Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
Откуда: Париж - 7Ветров

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение zandr »

По участку на ул Чапаева более или менее понятно.
Но по трём следующим земельным участкам - полная лажа! Поиск для всех трёх указывает на одну точку: кафэшку на Пушкинской вблизи трубочки!
Может потому, что "свежачок"?
Но меня смущает семинолие в номере (50:17:0000000:6) - может ещё и на учёт не поставлены?

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
vadimka, простите, забыл: спасибо за полезную ссылку!
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери
AndryB
Приехал недавно
Приехал недавно
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 26 дек 2008, 11:34
Точная дата рождения: 14.04.1983
Контактная информация:

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение AndryB »

zandr
По поводу "Южный район, в 45 м южнее территории антенного терминала" - это в поле рядом с "шарами" Глобалстара.
Ходят слухи, что всё-таки планируется достроить микрорайон в поле, может быть, это первые ласточки...
В 12 дня он вышел на улицу и направился в сторону вокзала. Никто не знал,куда он идет,и сам он тоже.
vadimka
Житель Павловского Посада.ру
Житель Павловского Посада.ру
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 06 янв 2010, 12:42

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение vadimka »

zandr, пожалуйста. :D
Присвоение ЗУ кадастрового номера свидетельствует о постановке данного участка на кадастровый учет.
Семь нулей в кадастровом номере говорят о том, что ЗУ находится в границах двух и более кадастровых кварталов.
Указание стрелки на центр кадастрового района говорит об отсутствии сведений о границах ЗУ и обычно сопровождается соответствующей надписью.
Вероятно, относительно ряда ЗУ выставленных на торги, имеющиеся на сервере данные не полные. Такое очень может быть. :(
Аватара пользователя
zandr
Прописан в Павловском Посаде.ру
Прописан в Павловском Посаде.ру
Сообщения: 2737
Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
Откуда: Париж - 7Ветров

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение zandr »

AndryB, про "45 м южнее территории антенного терминала" - полная лажа!
В том числе и потому, что (см. первую страницу темы) участок "в 50-метрах южнее территории антенного терминала" выставлен в середине ноября на продажу под магазин стройматериалов. И кадастровый номер там корректный: карта рисует его адекватно.
Может быть в том, о котором Вы упомянули, должно быть "севернее"? Там как раз участок 50:17:0021531:22, что коррелируется с 50:17:0000000:22
Между прочим и участки 50:17:0021531:6 и 50:17:0021531:3 находятся рядом ( а в Извещении: 50:17:0000000:6 и 50:17:0000000:3)

Добавлено спустя 41 минуту 25 секунд:
И тогда это не "первые ласточки", а почти всё поле! Западная его половина!
В сумме 19,6 га. На этом участке, при его застройке многоэтажными зданиями, будет жильё на 7-14 тыс. человек!
Недосуг рыть нормы, но, на вскидку, на такой район должны быть два детских сада и школа! А также поликлиника и ФОК, с учётом отсутствия последних в южной части города!
Однако, поскольку каждый лот на 2-3 га (1-2 тыс жителей), ни один из их застройщиков строить эти объекты не обязан! Максимум - спортивная площадка!
А кто будет строить магистральные трубопроводы канализации и теплоснабжения? И откуда возьмётся тепло в таком количестве? Ещё и котельная?!
Когда построят и сдадут жильё у жителей будет масса вопросов! И адресовать их будут к администрации города!!!
ИМХО, средств от реализации лотов (половины, которая должна отойти городу) для решения этих проблем не хватит!
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери
AndryB
Приехал недавно
Приехал недавно
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 26 дек 2008, 11:34
Точная дата рождения: 14.04.1983
Контактная информация:

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение AndryB »

zandr
Конечно, предполагая запланированную ранее застройку (что тоже взято мною не из каких-либо документов, а из слухов), было бы логичнее "xxx м севернее". Там и уже и залитые подушки под дома есть, а в гугловском снимке 2007 года есть даже перегородки подвальных помещений, демонтированные позже.
По канализации и воде - разводка уже есть, заглушена на вводах так и не построенных домов, присутствует некоторое количество люков именно в ту сторону поля. Опять же по слухам - планировалось строительство поликлиники, детского садика и магазина. И проблема, не решённая до сих пор - выделенная электроподстанция (она же затронула дом по Орджоникидзе).
Предполагаю, что аукционы эти появились в связи с возможным присутствием инвесторов, иначе какой смысл продавать землю в поле.
Хотелось бы услышать мнение людей, обладающих более определённой информацией, быть может, вся эта моя схема рассыпется, как карточный домик :lol:
В 12 дня он вышел на улицу и направился в сторону вокзала. Никто не знал,куда он идет,и сам он тоже.
Модест
Почти всегда на Павловском Посаде.ру
Почти всегда на  Павловском Посаде.ру
Сообщения: 277
Зарегистрирован: 07 мар 2010, 19:57

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение Модест »

AndryB, насколько я понимаю, аукционы эти проводятся в спешном порядке дабы успеть до утверждения Генплана г.Павловский Посад. Т.к. после этого вопросы, связанные с выделением земли под многоэтажное жилищное строительство будут в ведении городского поселения (если я не прав - поправьте). И зачем обременять строителей объектами соцкультбыта - лучше получить больший откат (как в виде денег, так и квартирами). И проблемы, которые возникнут впоследствии, будут переключены на город.
Аватара пользователя
zandr
Прописан в Павловском Посаде.ру
Прописан в Павловском Посаде.ру
Сообщения: 2737
Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
Откуда: Париж - 7Ветров

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение zandr »

AndryB писал(а):По канализации и воде - разводка уже есть, заглушена на вводах так и не построенных домов, присутствует некоторое количество люков именно в ту сторону поля. Опять же по слухам - планировалось строительство поликлиники, детского садика и магазина.
Скорее всего это соответствует плану 2005 года:
Изображение
Теперь уже устаревший.
Под него, возможно делалась подводка (не разводка!). Однако существующие сети вряд ли потянули бы даже этот м/район. Тем более ожидаемый, в разы больший!
Повторюсь: а отапливать за счёт каких мощностей?

По преследуемым целям - согласен с Модест
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери
ВВВ
Случайный приезжий
Случайный приезжий
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 24 апр 2009, 13:27

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение ВВВ »

А кто участники аукционов? Есть ли где возможность получить информацию о них до аукциона?
Аватара пользователя
zandr
Прописан в Павловском Посаде.ру
Прописан в Павловском Посаде.ру
Сообщения: 2737
Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
Откуда: Париж - 7Ветров

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение zandr »

Аукционы, подобные этим, имеют смысл при полной закрытости информации о поданных заявках до окончания срока их подачи.
Иначе, зная, например, об отсутствии других заявок, я бы непременно подал заявку по максимально выгодной для себя цене! И т.п.
Так что, в идеале, информация об участниках до аукциона должна быть абсолютно недоступна!
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери
vadimka
Житель Павловского Посада.ру
Житель Павловского Посада.ру
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 06 янв 2010, 12:42

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение vadimka »

zandr писал(а):Иначе, зная, например, об отсутствии других заявок, я бы непременно подал заявку по максимально выгодной для себя цене!
Объявленные аукционы открытые по форме подачи предложений по цене. Вы о чем?
Аватара пользователя
zandr
Прописан в Павловском Посаде.ру
Прописан в Павловском Посаде.ру
Сообщения: 2737
Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
Откуда: Париж - 7Ветров

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение zandr »

vadimka, и в самом деле, если читать мелкий шрифт в Извещении, там так и написано.
Может быть Вы сможете ответите на вопрос от ВВВ: Как узнать кто подал заявки на участие в аукционе?
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери
vadimka
Житель Павловского Посада.ру
Житель Павловского Посада.ру
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 06 янв 2010, 12:42

Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку

Сообщение vadimka »

zandr писал(а):Как узнать кто подал заявки на участие в аукционе?
Спросить у того, кто эти заявки принимает. ;)
Ответить

Вернуться в «Политика и власть»