Налоговый вычет при покупке жилья по ДДУ(договор долевого уч

[GomerS]

Господа соинвесторы, а кто нибудь уже оформлял налоговый вычет на основании ДДУ(договора долевого участия )?

[yrevna]

читайте
http://www.rg.ru/2006/10/13/otdelka-vychety.html

Добавлено спустя 5 минут 41 секунду:
Что включает в себя проведение отделочных работ в квартире?
Правда, финансисты поясняют, что выполнение отделочных работ включает проведение штукатурных, столярных, плотничных, малярных и стекольных работ (остекление оконных блоков квартиры), устройство покрытий полов и облицовку стен (см. также письма Минфина России от 20.01.2011 N 03-04-05/9-15, от 24.08.2010 N 03-04-05/9-492, от 28.04.2008 N 03-04-05-01/139).

[АлисаFOX]

yrevna
Меня смущает фраза : "Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки".
У нас квартира будет считаться завершенным сторительством и вроде с частичной отделкой (могу ошибаться, не помню как точно звучит в договоре).

[GomerS]

2-НДФЛ форма предоставляемая работодателем. ФНС не ведет лицевые счета налогоплательщиков.

2 - НДФЛ - это всего лишь отражение сведений, передаваемых работодателем в ИФНС (причем в родную физлица, по ИНН), на бумаге для предоставления ГРАЖДАНИНОМ куда-нибудь.
Так что все у них есть, и предоставлять вычет они будут не по вашей бумажке, а по своей базе.

[yrevna]

http://ipipip.ru/FAQ/pisma-minfina-2012/mart/6-21.php

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:
http://tri-ndfl.ru/blog/2011/10/03/vych ... -kvartiry/

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
К отделочным работам относятся следующие виды работ:
- штукатурные;
- плотничные;
- столярные;
- стекольные (остекление оконных блоков квартиры);
- малярные;
- облицовка стен;
- устройство покрытий полов.

Следовательно к отделочным материалам будут относится материалы необходимые для выполнения указанных выше работ. Например, штукатурка, цемент, герметики, клей, фанера, краска, обои, плитка, ламинат и т.п.

А вот, если Вы будете приобретать сантехнику (ванну, унитаз, краны), газовое оборудование, то эти затраты Вы не сможете включить в расходы для получения вычета на отделку квартиры (Письмо Минфина РФ от 20.01. 2011 г. № 03-04-05/9-15).

Не получите Вы вычет и по расходам на изготовление, доставку и установку оконных блоков на лоджию (Письмо Минфина РФ от 26.07.2011 г. № 03-04-05/7-535).

Расходы на приобретение и установку межкомнатных дверей будут приняты налоговой службой для получения вычета (Письмо ФНС РФ от 28.10.2008г. № 3-5-04/644@).

Для того, чтобы получить имущественный налоговый вычет на отделку квартиры Вам необходимо при подаче налоговой декларации в налоговую службу предоставить также такие документы как (в зависимости от ситуации):
- квитанции к приходным ордерам;
- банковские выписки о перечислении денежных средств с Вашего счета на счет продавца, исполнителя;
- товарные и кассовые чеки;
- договоры на выполнение работ и акты о их выполнении;
- иные платежные и подтверждающие документы.

Добавлено спустя 18 секунд:
http://tri-ndfl.ru/blog/2011/10/03/vych ... -kvartiry/

Добавлено спустя 3 минуты 7 секунд:
у меня так :

п 1,1 Застройщик передает Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в следующем состоянии: без отделки.
+ приложение 2 к ДДу :без отделки

[АлисаFOX]

yrevna
Надо мне свой проверить.Хотя я думаю,что у них одинаковый договор для всех был.

[Монолит]

Так что все у них есть, и предоставлять вычет они будут не по вашей бумажке, а по своей базе.

Краткое отступление от темы:
ПРИКАЗ ФНС МФ РФ от 17 ноября 2010 г. N ММВ-7-3/611@, а также п.3, ст. 230 часть 2 НК РФ.

Ознакомитесь, не забудьте отпостится что были неправы

[yrevna]

Монолит , а текст можно ?
из ссылки ничего не понятно о чем вы говорите

[GomerS]

Краткое отступление от темы:
И что? Я эти справки уже 15 лет рисую так или иначе для программ, и печатал тысячами, когда не было электронной формы.

Суть в том, что эти данные по ИНН доходят до нашей налоговой, аккумулируются (и, кстати, по этим цифрам они могут выставить вам требование по доплате налога, если, например, вы по халатности бухов в двух местах получили вычет на ребенка).
И вычет вам дадут не больше, чем было начислено/перечислено НДФЛ фактически, а не по бумажке, нарисованной неизвестно кем.
Т.е. если человек работает всего год, и за него перечислили 10тыс налога - никакая бумажка не вернет ему 260 тыс.

[yrevna]

GomerS, вообще-то об этом все зхгнают, сколько по факту ушло 13% за год работы в том, в котором получен акт приема-передачи квартиры, столько человек и получит

(может и вообще эти 260 000 " с 2 млн" растянуть лет на 10 если зп малелькая или "черная"

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:
я вот тоже не за 1 год получу

[GomerS]

Да нет, просто Монолит утверждает, что бумажная 2-ндфл - это и есть основание для налоговой, а не бесполезная бумажка, требуемая просто по привычке.
Америкосы не таскают на ипотеку килотонны справок - банк и так видит их кредитную историю. Только дикари из раши любят бумажки плодить, чтобы было легче отказать по формальному поводу (не там запятая)

[yrevna]

чтоб за год получить "белая зп"должна быть 170 000 руб
соотв за 2012 год(170 000*12 мес=2 ,040 млн*13%=265 000 пналог
вот его и вернут вам...примерно как-то так

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:
100% 2-ндфл с работы нужна-это и есть факт уплаты вами 13% с з\п
это проверят по базе конечно же, по инн

[GomerS]

ну нормально. года 3 на основную стоимость, еще пару лет на проценты банка. все равно приятно. Если бы еще эти козелы сделали по-людски - подал заявку, что потратил 2ляма, и получай автоматически возврат, пока не покроется, а не бегай как дурак каждый год...

Добавлено спустя 3 минуты 45 секунд:
Фактом уплаты является платежка в банк по перечислению НДФЛ. И это недавно учли и в ПФР, заставляя подавать детальные сведения: сколько из перечисленных ПФР приходиться на каждое рыло конкретно.

[yrevna]

если сдадут в 2013, то в 2014 можно подать и вернуть 13% ,набежавшие с з\п за 2013 год,(кучкой)
потом взять из налоговой справку ,и притащить ее на работу и там уже по факту не будут удерживать 13%,...до тех пор пока п\налог не покроет 13% от суммы по квартире и тд

[GomerS]

http://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_v ... /priob_im/

2-ндфл не просят, так что вопрос диспута снимается.
Там же внизу письма.

Вопрос 3-НДФЛ остается.
Не проще ли просто заяву: вот квитанция о покупке, вот договор - верните мне сколько положено по вашим данным.

[Dmitry]

Вопросы о том,что просит налоговая и целесообразности их просьб обсуждается в отдельной теме.