В каком значении неверное? Что они не делают настоящую проверку, или что помимо них есть еще агентства, которые такую проверку делать способны?YURIK писал(а):
Что касается доводов про залёты во вторичке - почти всё верно. Но есть и ляпы.
"из всех агентств настоящую проверку могут делать только Инком и Миэль."
- это,например, самое неверное.
О проверка недвижимости перед покупкой
О проверка недвижимости перед покупкой
-
- Часто на Павловском Посаде.ру
- Сообщения: 150
- Зарегистрирован: 04 мар 2013, 12:15
- Контактная информация:
Re: Жильё в новостройках 1 Мая и на Южной
да забудьте вы про титул наконец... на данный момент во всех страховых компаниях в договорах есть пара пунктов которые в случае проблем с квартирой позволят компании ничего вам не выплачивать...
Re: Жильё в новостройках 1 Мая и на Южной
Пинком и мигель никакую проверку не делают.
Проверка делается так: проверяющий заходит в жэк, чё да как, конфетки, купюрки, выписка из лицевого счёта на руках...
Без подписей и печатей.
Далее - в ПНД, то да сё, справочки на руках.
Ну и далее в другие инстанции, если требуется.
Причём, такие вещи может проделать только такой человек, который достаточно опытен, ушл, умеет расположить к себе,
умеет в нужный момент сунуть паспортистке тыщонку-другую. И если у самого него не получается, то звонок другу - и вот уже получилось.
Отчёт будет выглядеть так:
1 В такое-то время зашёл в жэк, там паспортистка такая-то сообщила такие-то интересные факты. Распечатала выписку,
благодарность 1500р.
2 В такое-то время зашёл в ..., где некто ФИО сообщил .... за ххх денег...
3 Зашёл в ..... учреждение, здесь меня послали, не выяснил ничего....
Верить в этот отчёт или нет - каждый решает сам. Это - вариант самой лучшей проверки.
Как правило, отчёт у пинкомов выглядит так: "Я всё проверил, мамой клянусь, можно покупать." А детали не раскрываются.
Проверка делается так: проверяющий заходит в жэк, чё да как, конфетки, купюрки, выписка из лицевого счёта на руках...
Без подписей и печатей.
Далее - в ПНД, то да сё, справочки на руках.
Ну и далее в другие инстанции, если требуется.
Причём, такие вещи может проделать только такой человек, который достаточно опытен, ушл, умеет расположить к себе,
умеет в нужный момент сунуть паспортистке тыщонку-другую. И если у самого него не получается, то звонок другу - и вот уже получилось.
Отчёт будет выглядеть так:
1 В такое-то время зашёл в жэк, там паспортистка такая-то сообщила такие-то интересные факты. Распечатала выписку,
благодарность 1500р.
2 В такое-то время зашёл в ..., где некто ФИО сообщил .... за ххх денег...
3 Зашёл в ..... учреждение, здесь меня послали, не выяснил ничего....
Верить в этот отчёт или нет - каждый решает сам. Это - вариант самой лучшей проверки.
Как правило, отчёт у пинкомов выглядит так: "Я всё проверил, мамой клянусь, можно покупать." А детали не раскрываются.
Ничто не мешает внести предложение эти пукнты подкорректировать. Не пойдут на это - давай до свидания.Snowbars писал(а):на данный момент во всех страховых компаниях в договорах есть пара пунктов которые в случае проблем с квартирой позволят компании ничего вам не выплачивать...
-
- Часто на Павловском Посаде.ру
- Сообщения: 150
- Зарегистрирован: 04 мар 2013, 12:15
- Контактная информация:
Re: Жильё в новостройках 1 Мая и на Южной
YURIK
а никто не пойдет... а пунктик везде один и тот же... если покупатель будет признан недобросовестным дает компании право отказать в выплате страховки.... а суды всегда признают вас недобросовестным в случае тяжбы....
но вообще мы отклонились от темы )
а никто не пойдет... а пунктик везде один и тот же... если покупатель будет признан недобросовестным дает компании право отказать в выплате страховки.... а суды всегда признают вас недобросовестным в случае тяжбы....
но вообще мы отклонились от темы )
Re: Жильё в новостройках 1 Мая и на Южной
Как человек, работавший в Миэле, и близко общавшийся с риэлторами из Инкома, ответственно заявляю, что настоящую проверку Инком и Миэль делают. Происходит это не так, как вы описали. А вот как: офис, которому надо проверить квартиру, отправляет запрос в службу безопасности компании. А она уже, известными только ей методами, всю нужную информацию находит. Я думаю, они платят соответствующим органам за нелегальный доступ к базе данных, из которых и черпают нужную инфу. Рядовых риэлторов к базам не подпускают, да и руководителей офисов, похоже, тоже. Но инфу о квартирах они получают реальную, не сами сочиняют.YURIK писал(а):Пинком и мигель никакую проверку не делают.
Скажу больше, с позапрошлого года в Миэле ввели обязательное правило - каждую, поступающую им на продажу квартиру, проверять, для себя, чтобы репутация компании не портилась.
Правда, я достоверно знаю, что упомянутые киты недвижимости делают настоящие проверки в Москве. Могут ли они таковую провести в ПП, не знаю.
Re: Жильё в новостройках 1 Мая и на Южной
А я думаю, что тут вы мне мозг полоскаете. Что это за сказки про базу данных? И что за соотв. органы? Нету такой базы.Мих77 писал(а):Я думаю, они платят соответствующим органам за нелегальный доступ к базе данных, из которых и черпают нужную инфу.
Re: О проверка недвижимости перед покупкой
Мих77 писал(а):Я думаю, они платят соответствующим органам за нелегальный доступ к базе данных, из которых и черпают нужную инфу
Лохи риелтеры... Платят бабло за "нелегальный" доступ к общештатовской базе сделок с недвижимостью и историй автомобилейYURIK писал(а): Что это за сказки про базу данных? И что за соотв. органы? Нету такой базы.
Мих77, какая контора, по вашему, способна, а, самое главное, заинтересована, вести такую базу?
Если даже простейший ответ - может ли человек получить загранпаспорт (прочитать галочку в спецбазе текущих невыездных ФСБ) - ФМС ждет пару недель?
Как-нибудь прорвемся