Новостройка пер. Герцена, д.19/14

[romiro]

Создал тему по данной новостройке, по примеру других. Приобрел там квартиру. Хотелось бы найти соседей и обсудить ход строительства. Сейчас там уже заливают крышу, выкладывают кирпичом 11 этаж и вставляют окна на 7 этаже.



Планировки квартир http://www.egproekt.ru/проекты/жилые-до ... кий-посад/

[АлисаFOX]

romiro
Вам видимо повезло больше =) еще летом там был котлован,а скоро уже готовый дом будет. А когда сдать обещают?Какая цена за метр?

Добавлено спустя 5 минут 24 секунды:
Планировка ,конечно,неочень!Площадь большая,а комната мизерная при огромном коридоре и балконе. И еще для меня был бы минус-это то,что стены панельные,очень тонкие как спичечный коробочек. Зато застройщик, похоже, гораздо надежнее,чем у нас.

[romiro]

Брал еще когда не было котлована в мае 2012 по 39 т.р. за м2. Взял смело т.к. застройщик проверенный. За регистрацию ДДУ отдал 100 рублей. По поводу сдачи, пока не в курсе. Слышал только что в мае якобы должны сдать.
Стены там отнюдь не панельные, а монолитные с использованием гипсовых блоков межу ними.

[АлисаFOX]

Понятно, дорого получается из-за большой площади квартиры. А так я бы совсем не отказалась от этого домика, район хороший, все в деньги упирается

[Мих77]

Застройщик, может быть, хороший (а кто он, кстати?), место просто супер, элитное, наши простонародные Южка и Первомай отдыхают. Но дом так себе. Очень напрягает, что лестница и лифт разделены. Я в подобной башенке-новостройке однажды хорошо застрял на полчаса, опоздав на важную встречу. Выход с лестницы в таких новых домах обычно наглухо закрывают, и выйти можно только из того входа/выхода, который ведет к лифтам. И если последние встанут, то все, труба, прыгай из окна. И комната 16.5 метров в 50-ти метровке приятной может показаться лишь для одинокого холостяка. А если семья из пяти человек, да еще приедет погостить кагал родственников, где им стелить?

И еще не понимаю я хамского отношения застройщиков к новоселам. Почему огромный санузел - почти 7 метров, вдвое больше, чем в новостройке на Южной - совмещенный? Почему бы его не сделать раздельным? Разве ж так дорого, поставить перегородку из их мела? А ведь если покупатель замарочиться его разделять, ему для этого придется добиваться разрешения на перепланировку, а это не легко.

[romiro]

Вот проектная декларация на дом http://www.fsriik.ru/information.html. Там же и информация о застройщике - Некоммерческая организация «Фонд социального развития и ипотечного кредитования». Их дома на Каляева, Чапаева, Интернациональной, Кузьмина. Я взял трехкомнатную 89 m2. У меня вообще 2 санузла. Один 7 метров другой 3

[vadimka]

Из проектной декларации:

Права застройщика на земельный участок:
Собственность Застройщика
Свидетельство от 24.08.2011г. № 50-AБN 646579
Запись о регистрации № 50-50-17 /018/ 2010-263 от
21.06.2010г. ипотека в силу закона.

Любопытно, что же на этом земельном участке раньше было?
С аукциона участок продавался или как?

[zandr]

С оф.сайта адм. р-на по схеме планировки соседнего дома, что сразу за родильным: http://www.pavpos.ru/files/Dokyment/Dry ... /ch559.zip
видно, что обсуждаемое место - свободно (пустырь).

Какой-либо документации по сабжу найти не удалось, но о кое-каких перепетиях, предшествовавших строительству дома, - на городском сайте: http://www.pavposgor.ru/news/430.html

[vadimka]

Вопрос приобретения застройщиком ЗУ под строящимся многоквартирным домом остается открытым.
Может быть топикстартер осведомлен, каким образом был сформирован и впоследствии приобретен застройщиком в собственность ЗУ с кадастровым номером 50:17:0021316:8 ?

[romiro]

Нашел только это постановление № 1648 http://www.pavpos.ru/10p_1648

[vadimka]

Из преамбулы постановления № 1648:

Рассмотрев заявление НО «ФСР и ИК» 08.10.2010г. № 4772- 34 вх. о назначении публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:17:0021316:0008 площадью 3298 кв.м. с использования «под зданием гражданского назначения» на использование «под многоэтажное жилищное строительство» по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, пер.Герцена, д.19/14...

Если посмотреть на картинку, открывающуюся при скачивании по ссылке предоставленной zandrом, то на месте стоящегося дома ничего нет, а картинка датирована августом 2008 года.
Если посмотреть на эту картинку внимательнее, то не трудно обнаружить, что подооснова её датирована где-то концом восьмидесятых - началом девяностых годов прошлого века (вместо нынешнего сбербанка имеется надпись "пустырь").
Такая же надпись и на месте строящегося многоквартирного дома.

Так что за "здание гражданского назначения" стояло на этом месте в середине нулевых, когда формировался земельный участок?

[Snowbars]

ну на яндекс картах по этому адресу виден какой-то достаточно старый дом...

[vadimka]

По этому адресу есть два ЗУ.
На одном строится дом, а на другом располагается МОУ "Детский Эколого-биологический Центр" (или как-то так). На картинке от zandrа это "ясли".

[zandr]

Snowbars, На яндекс картах рядом со строящимся домом, под номером 19/14 - здание Эколого-биологического центра, существующее и поныне. Одноэтажное, что совершенно очевидно при переходе на "спутник"!
А на месте строящегося ныне дома - пустырь. Возможно, угадываются несколько гаражей.
Краткое отступление от темы:
Яндекс спутник, на сегодняшний день, имеет давность не менее двух, до, вроде бы, 5 лет, судя по тому, что автостоянки напротив ж/д вокзала с южной стороны от путей - нет, а кассовый павильон - есть.

Добавлено спустя 14 минут 58 секунд:

[Snowbars]

я понятия не имею где там строится дом... просто констатировал что по схеме под этим номером числится дом который есть на спутнике... да и по спутнику не видно что там что то собирается строится )