Война из-за земли.

[Legolass]

По просьбе Михаила Анатольевича,пусть и с большим опозданием,более подробная версия...
http://www.rodzem.ru/objects/dachnye-uc ... k-lugovoj/

И расположение участков самого товарищества...
http://www.rodzem.ru/assets/Object/Foto/400/ppt34-8.jpg ,как видно процесс пошел,несмотря на близость к трассе,привлекает несомненно цена.

[Михаил Анатольевич]

Я видел документы по которым торгуют этими участками. Как таковых участков нет, есть один участок оформленный на товарища с дального востока. С потенциальными покупателями заключают нечто договора о намерениях, называют их предварительными договорами. Одним словом, всё на честном слове.
Спаси Господи.

[Владимир1987]

Нас просто продают, и я со слезами на глазах на это смотрю. Лично я ненавижу дачников. Местному населению отних только хуже. Летом будет в городе пипец, машин море, носовиха встанегород встанет, дороги убьются, цены ВЗЛЕТЯТ, лес, карьеры засрут и прилегающую территорию. Экологическая обстановка ухудшится кардинально. От этого выграют только чиновники и владельцы магазинов. Придет осень и они свалят в свою Москалию, а мы? А мы будем ездить по разбитым дорогам, нюхать зимой переполненнвй полигон ТБО, увеличится анкология, цены будут запредельными. А дачникам на нас просто насрать, они уехали и забыли.

[Амели]

Владимир1987, я слышу слова неудачника.

[Игумен Амвросий]

что тут сказать?

[webPP]

Владимир1987
Не стоит паниковать Владимир.
На счёт онкологии.Мы с вами не можем утверждать уверенно о том что увеличится заболеваемость в тот или иной период года, только предполагать.Прошлым летом по неподтверждённым данным увеличенние случаев онкологических заболеваний спровоцировала аномальная жара.
То что в летний период степень загрязнённости територий прилегающих к водоёмам и садовым товариществам растёт это очевидно.

[Михаил Анатольевич]

Владимир, надо любить людей.
Но с другой стороны надо требовать соблюдение чистоты и порядка.
Спаси Господи.

[Коровьев]

Владимир1987, я слышу слова неудачника.

Дорогая,думаю не стоит вообще реагировать на неадекватные слова,сказанные маргиналом.

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:

Владимир, надо любить людей.
Но с другой стороны надо требовать соблюдение чистоты и порядка.
Спаси Господи.

Михаил Анатольевич, снимаю шляпу.

[Leon]

слова неудачника.

Метко сказано - неуДачники.
Дача это наверное самый эконом класс загородного проживания. Те кто не может позволить себе даже дом в деревне,не говоря уже о коттеджных поселках, находят своё пристанище именно в дачных поселках - очень меткое для них определение неуДачники

[Михаил Анатольевич]

Я, кстати, тоже неуДачник, тем не менее, чем мне нравится Павловский Посад, так это своими дачами. Давали их в 20 минутах пешком от дома, и мы ворчали, мол далеко дачу дали, аж в Дергаево туда надо 20 минут автобусом ехать. Для москвича 100 км до места летнего труда и отдыха, это элементарно.
Как. всё-же, сложно понять, павловопосадцам москвичей.
Спаси Господи.

[Leon]

Михаил Анатольевич, так тогда время было другое - ни каких коттеджных поселков и возможности купить дом в деревне. Поэтому Вы скоррее счастливчик

[zandr]

С Официального сайта администрации района:

"Администрация Павлово-Посадского муниципального района информирует о том, что на территории района по инициативе собственников земельных участков по средствам организации проведения администрациями поселений слушаний производится изменение вида размещенного использования земельных участков, относящихся к с/х угодьям с использования «для ведения сельскохозяйственного производства» на использование «для дачного строительства».

Такие решения принимаются без разработки градостроительной документаций, без учета возможности подключения к коммуникациям. Пренебрежении такими факторами может привести к возникновению социальной напряженности. Также допускаются нарушения действующего земельного и градостроительного законодательства:

1. Не исполнение требования ст. 12 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» о проведении зонирования территории, в ходе которого должны определяться зоны, наиболее благоприятные для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства исходя из природно-экономических условий, затрат на развитие межселенной, социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры. В который также обеспечивается установление минимальных ограничений на использования земельных участков.

2. Не исполнение требования п. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому изменение одного вида использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 г. № 517/23 Схеме территориального планирования Московской области указанные участки предусмотрены как территории капитального строительства областного значения под размещение объектов промышленности, т. е. градостроительный регламент установлен.

Подготовка Схемы территориального планирования Павлово-Посадского муниципального района осуществляется на основании и с учетом положений Схемы территориального планирования Московской области (согласно п.2 ст 20 Градостроительного кодекса РФ). Следовательно, изменение вида разрешенного использования вышеуказанных участков является нарушением градостроительного регламента и влечет за собой внесение изменений в Схему территориального планирования Московской области на правительственном уровне.

В настоящее время на территории района изменен вид разрешенного использования в деревнях: Криулино, Гибаново, Сонино, Игнатово, Евсеево.

Указанные земельные участки прошли процедуру межевания, поставлены на кадастровый учет и частично распроданы гражданам в качестве дачных участков.
О выше указанных нарушениях администрация района письменно проинформировала прокуратуру района, Правительство Московской области. Жителям района и других муниципальных образований, желающих приобрести участки под дачное строительство, рекомендовано учитывать, что использование земельных участков с измененным видом использования будет затруднено."

[Михаил Анатольевич]

Да уж, тут даже сложно попасть под обманутых дольщиков, поскольку доли участка продать можно элементарно, но вот межевание, коммуникации, разрешение на строительство, получить будет невозможно. Тем не менее демонстрации и акции протеста не избежать, и всё это в нашем, пока ещё, тихом районе. Какую свинью нам товарищи подложили.
А в районе Евсеево на новых землях, уже и дома построили.
Спаси Господи.

[s-konstantin]

"Указанные земельные участки прошли процедуру межевания, поставлены на кадастровый учет и частично распроданы гражданам в качестве дачных участков"
"...доли участка продать можно элементарно, но вот межевание, коммуникации, разрешение на строительство, получить будет невозможно..."

Межевание (раздел больших участков на малые, с выносом их на местности и получанием кадастровых номеров) уже проведено, как следует из сообщения на сайте администрации района.
Разрешение на строительство домов на дачных участках законом не предусмотрено.
С коммуникациями вопрос пока до конца не решён, не буду ничего утвержджать, но работа ведется, есть проект электрофикации (я про участок в Сонино, ситуация по другим мне тоже доподлинно не известна). Возможность подключения газа пока точно не известна, но люди уже узнавали, им устно подтверждали что это возможно. Плюс инвестор это подтверждает, пока без гарантий. И вобще на газе свет клином не сошёлся, у нас целые регионы без газа живут, и ничего, можно сжиженый газ использовать, или электричеством отапливаться, или дровами...
Что еще по коммуникациям? Вода? Вопрос решается путем бурения скважины, а кого-то и колодец вполне устроит. Канализация? Так у нас не в каждой деревне она есть (централизованная). Септики поставим и всё. Хотя при желании можно и централизованную сделать, наверное, вопрос финансов.

Подобные "информационные" сообщения администрации района - следствие конфликтов между ней и собственниками участков (не проплатили). Сначала Лютоев вобще заявлял что продажей занимаются мошенники, которые продают лдям пашню под видом дачный участокв, сейчас уже его администрация пишет про нарушение градостроительных и техниеских регламентов. Завтра, когда дома будут построены, проведено электричество и газ, навернеое еще что-нибудь придумают.
Что значит "использование будет затруднено"? Откуда сведения о том что изменение РВИ идет без учета возможности подключения к коммуникациям? И каковы вобще последствия перечисленных нарушений ГрК и Закона №66-ФЗ? Что-то ничего они об этом не пишут... И вобще разобраться еще надо что там за нарушения, действительно ли они есть.

[zandr]

s-konstantin, там есть ещё одна фраза-пугалка:

"В утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 г. № 517/23 Схеме территориального планирования Московской области указанные участки предусмотрены как территории капитального строительства областного значения под размещение объектов промышленности, т. е. градостроительный регламент установлен."