Огромные поля сельхозназначения продаются под коттеджи.

[Михаил Анатольевич]

vadimka я так думаю, что вы в цифрах точны, но назначение земель не менялось, если только вид разрешенного использования, и то не во всех случаях. Тем не менее, ситуация просит приведения в соответствии с реалиями. Надо прямо признать, что площадь жилой застройки в районе увеличивается существенно, и не какое это сельхозугодья, а самое что не наесть индивидуальное жилищное строительство, со всеми вытекающими. А именно инфраструктурными и коммунальными проблемами, в частности проблемами вывоза мусора, ещё более повышенного износа дорог, и появление пробок в Павловском Посаде, это уже реалии ближайшего времени.
Спаси Господи.

[Амели]

Михаил Анатольевич, Вы вообще чего хотите?

от перевода земель из одной категории в другую, предвещаемые Вами проблемы не испаряться. а увеличение земельного налога - это, по-вашему, демагогия.

[nepodarok]

а почем там земля будет?а то мы ищем участок под дачу?

[Михаил Анатольевич]

а почем там земля будет?а то мы ищем участок под дачу?

Смотрите первое сообщение, там есть ссылка на продавца с ценами и планировками, то что вы купите землю, может быть вам это и удастся, так как довольно много мутного с документами, но вот элементарные вещи, как электричество, газ, да и собственно сам планируемый коттедж, могут быть проблемы, связанные со стоимостью коммуникаций и легитимностью самого строительства. У меня довольно много клиентов приходили с просьбой помочь им в приобретении данных участков, я говорил им, что здесь можно работать только на доверии, доверяя продавцам этих участков, в случае с Бывалино, это гражданина РФ проживающего в небольшом населённом пункте, в районе Дального Востока. Как говорится, бесплатный сыр только в мышеловке.
Спаси Господи.

[vadimka]

ситуация просит приведения в соответствии с реалиями.

Какого приведения, Михаил Анатольевич, к каким реалиям?
Едва ли не в двух десятках населенных пунктов района по сей день нет централизованных газоснабжения, водопровода, канализации. Из коммуникаций только электросеть, в которой 220 по редким праздникам. И к чему изволите такую ситуацию приводить, может объявить данные населенные пункты "в соответствии с реалиями" непригодными к проживанию?

Спрос рождает предложение. Если спрос есть, предложение непременно появится. Нынешние внуки и правнуки позавчерашней деревенщины предпочитают убогим избам в деревне и карточным домикам на шести сотках современные коттеджи экономкласса в цивилизованных дачных поселках. Обратите внимание как быстро застраиваются новоиспеченные ДНТ в районе Евсеевского перекрестка и Сонино и, заметьте, не халупами какими-то.
Не удивлюсь если, к примеру, магистральный газ придет в эти ДНТ куда быстрее, нежели во Власово или Перхурово.
Вот Вам и ситуация, и приведение к реалиям.

[art]

vadimka Так в общем то Михаил Анатольевич о том и говорит.
Инфраструктуры нет даже для существующих поселений, что уж говорить, про вновь строящиеся.
Хотя можно предположить, что с увеличением количества потребителей данная местность станет более привлекательна для поставщиков услуг. Т.е. газ подвести к деревне в 10 домов и то же самое к поселку в 100 домов - и выгоднее газовикам и дешевле населению.
Но вот вряд ли при этом будут открывать больницы, школы, да и пресловутые дороги, если их не укладывать в складчину, вряд ли будут кого-то интересовать.

[GomerS]

олее привлекательна для поставщиков услуг. Т.е. газ подвести к деревне

Зайдите на сайт Мособлгаз, Вопросы директору
Половина вопросов - "Когда проведут газ в деревню N ".
В М.О. куча негазифицированных деревень, и газовщики не торопятся это делать - им и так хорошо при себестоимости добычи газа 20 долл и розничной цене 100 долл (а реальной - 200 долл, сужу по своему счетчику и газпромовским "нормам").
Запросы на газификацию агломератов дач типа вокруг Алексеево - "Это относится к местным властям, в программу газификации области не входит"

[Амели]

то что не газифицированы деревни - это нежелание местных властей работать.

владельцы земель при желании смогут получить ТУ на газ и сделать отвод к коттеджным поселкам.

[Михаил Анатольевич]

У нас с коммуникациями неприятная ситуация, что бы провести газ от трубы, которая проходит в метре от твоего дома, нужно потратить порядка 300 тысяч рублей, причём потраченная сумма, как вы понимаете, не освобождает вас от уплаты довольно приличных сумм за пользование газом. Уж не говорю о плитах, котлах и прочем газовом оборудовании, батареях и системе отопления. В связи с эти довольно забавно смотрится предоставление в собственность участков земли многодетным семьям, которые по определению не богаты, участки земли дают, но если только одно отопление обходится в полмиллиона рублей, и то, только в том случае если повезёт, и газовая труба низкого давления проходит в метре от дома. С электричеством всё гораздо лучше, на бумаге, собственнику с участком земли под ИЖС, должны провести электрическую сеть, в не зависимости от расположения участка за весьма скромную сумму, порядка одой тысячи рублей, но денег на это в бюджете, как правило, нет, и приходится всё делать за свои, и эти суммы соизмеримы с тратами на газовые коммуникации. При этом, как вы понимаете, мы живём не в Африке, и даже не в Сочи, у нас часто очень холодно.
Понятно, что новые жители района, покупатели земли сельхозназначения под нужды индивидуального жилищного строительства, не отличаются щедростью, а если говорить так как оно есть, просто очень жадные. Так как если бы было иначе, они бы покупали дома в деревне, но это уже несколько дороже. Понятно, что они сделают всё что угодно, лишь бы по минимальным ценам провести в свои как бы несуществующие дома электричество и газ, уже про строительство дорог, просто молчу, сколько стоит провести метр дороги, астрономическая сумма. Это всё ляжет на хилые плечи деревенских доходяг, как справедливо заметила vadimka, и они, эти плечи, не справятся с поставленной задачей. Протестное движение, в таком случае, может просто захлестнуть район, обиженные в своих ожиданиях, покупатели пашни и картофельных полей, явно не для выращивания картофеля, столь радостно несли свои деньги в "Родные земли", будут требовать к себе "справедливости" ну и местные жители, на средства которых создавалось то малое, что есть сейчас, и что никогда не справится с теми нагрузками которые этому малому достанется, тоже есть протестный электорат. И те мусорные кучки, которые появились на Бывалинских картофельных полях, как бы предвестник больших проблем для всех.
Одним словом, надо как-то подумать хорошо.
Спаси Господи.
,

Добавлено спустя 10 минут 43 секунды:
По поводу цен, недавно ко мне обратился знакомый с просьбой помочь продать ему дачу 6 соток в старом дачном товариществе с электричеством, водой, и дорогами за 1000000 рублей и купить ему 35 соток земли в районе деревни Ефимово за 50000000 рублей.
Спаси Господи.

[GomerS]

то что не газифицированы деревни - это нежелание местных властей работать.

владельцы земель при желании смогут получить ТУ на газ и сделать отвод к коттеджным поселкам.

Цены на "отвод на расстояние 1м" Михаил Анатольевич озвучил.
Нежелание местных властей - при тут власти? При капитализме продавец должен ломиться в каждую дверь как кабан, лишь бы продать товар/услугу. Власть не должна лишь мешать.
У нас оба фактора не работают ==> У нас не капитализм ==> У нас перегнивший социализм (кто не работает - тот ест)

[Михаил Анатольевич]

Извините, суммы в предыдущем моём сообщении неверно указаны, имелось виду, что он хочет продать свои 6 соток за миллион, и стать мои седом на 32 сотках, за полмиллиона.
Спаси Господи.

Добавлено спустя 15 секунд:
Извините, суммы в предыдущем моём сообщении неверно указаны, имелось виду, что он хочет продать свои 6 соток за миллион, и стать мои седом на 32 сотках, за полмиллиона.
Спаси Господи.

[Амели]

ну и местные жители, на средства которых создавалось то малое, что есть сейчас, и что никогда не справится с теми нагрузками которые этому малому достанется, тоже есть протестный электорат. И те мусорные кучки, которые появились на Бывалинских картофельных полях, как бы предвестник больших проблем для всех.

я чувствую, Анатолич, снова на баррикады выйдет - опять мусор к коттеджам подкидывать начнет.

[Михаил Анатольевич]

Амели приезжайте ко мне в гости, попьём чая и ближе познакомимся, я вовсе не страшный, а скорее белый и пушистый.
Спаси Господи.

[Амели]

ок, ближе к Пасхе на кладбище поеду и к вам заеду. диктуйте точные координаты.

[Plitka]

белый и пушистый.

Это вам к косметологу на эпиляцию и в солярий
Ну откуда вы берете такие цифры на подвод газа??Одна бабка сказала???

уплаты довольно приличных сумм за пользование газом.

Ну сколько сожжете, за столько и заплатите по счетчику. Как за воду и электричество.