Аукционы на землю под коммерческую застройку
- zandr
- Прописан в Павловском Посаде.ру
- Сообщения: 2737
- Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
- Откуда: Париж - 7Ветров
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
Признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок аукционы назначенные на 20.12.2011 г.
- аренды участка в районе ул. 1 Мая – 1-й пер. 1 Мая под многоэтажное жилищное строительство;
- аренды участка в 150-ти метрах юго-западнее дома № 44 по ул. Кузьмина под многоэтажное жилищное строительство;
- продаже участка ул. Большая Покровская, в 50-метрах южнее территории антенного терминала под строительство магазина по продаже строительных материалов.
С официального сайта Администрации района
- аренды участка в районе ул. 1 Мая – 1-й пер. 1 Мая под многоэтажное жилищное строительство;
- аренды участка в 150-ти метрах юго-западнее дома № 44 по ул. Кузьмина под многоэтажное жилищное строительство;
- продаже участка ул. Большая Покровская, в 50-метрах южнее территории антенного терминала под строительство магазина по продаже строительных материалов.
С официального сайта Администрации района
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
ZANDR. А Вы говорили "баня"! Я говорил вам "кушь"! Лопатин выделил участки с такими условиями, что делить нечего. Вот Лютоев ему с горяча и ляпнул про увольнение. Где деньги, Вадь!
- zandr
- Прописан в Павловском Посаде.ру
- Сообщения: 2737
- Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
- Откуда: Париж - 7Ветров
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
ВВВ, условия стандартные. И год с четвертью назад они, как тогда казалось, дали положительный результат: два участка были проданы за вполне приличные деньги (что активно обсуждалось на форуме).
Другой вопрос, что тогда покупатель, вероятно, перезаложился на окончание кризиса и, потом, сдал назад.
И сейчас, думаю, причина отсутсвия арендаторов-застройщиков: отсутствие платёжеспособного спроса на новое жильё в таких объёмах в наших палестинах.
Другой вопрос, что тогда покупатель, вероятно, перезаложился на окончание кризиса и, потом, сдал назад.
И сейчас, думаю, причина отсутсвия арендаторов-застройщиков: отсутствие платёжеспособного спроса на новое жильё в таких объёмах в наших палестинах.
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
Несколько лет назад один из замов Главы района обосновывал необходимость строительства Третьего Южного микрорайона, "ловко" её увязывая (среди прочего) с "прогнозируемой обвальной миграцией".zandr писал(а):... отсутствие платёжеспособного спроса на новое жильё в таких объёмах в наших палестинах.
Интересно, миграция (обвальная) накрыласьотменилась? Или, может, ейный вектор изменён?
Всё, мной написанное (кроме специально оговорённого), - ПМСМ (по моему скромному мнению)
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
Так год назад и вопроса не было. А сейчас ручеёк оборвался и Лютоев начал нервничать. Именно из-за того, что Лопатин тогда наверно покупателя кинул и теперь с районом играть никто не хочет. Это как раз та обстановка, которую видимо имел ввиду Лютоев, говоря о "созданной Лопатиным обстановке". Не о бане же.zandr писал(а):ВВВ, условия стандартные. И год с четвертью назад они, как тогда казалось, дали положительный результат: два участка были проданы за вполне приличные деньги (что активно обсуждалось на форуме).
Другой вопрос, что тогда покупатель, вероятно, перезаложился на окончание кризиса и, потом, сдал назад.
И сейчас, думаю, причина отсутсвия арендаторов-застройщиков: отсутствие платёжеспособного спроса на новое жильё в таких объёмах в наших палестинах.
- zandr
- Прописан в Павловском Посаде.ру
- Сообщения: 2737
- Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
- Откуда: Париж - 7Ветров
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
ВВВ, у меня такое впечатление, что Вы невнимательно читаете то, что цитируете!
Покупатель (арендатор) отказался платить району (городу, нам) - он кинул. И притянуть к этому кратковременную "отставку" Лопатина можно, если только, за уши!
Покупатель (арендатор) отказался платить району (городу, нам) - он кинул. И притянуть к этому кратковременную "отставку" Лопатина можно, если только, за уши!
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
zandr, причиной отсутствия арендаторов-застройщиков, имхо, является не только отсутствие платёжеспособного спроса на новое жильё, но и хороший аппетит районной (к сожалению, похоже и городской тоже) администрации, а также отсутствие у них (администраций) желания выполнять договоренности.
Добавлено спустя 6 минут 27 секунд:
Да и еще, по-поводу того, что арендатор отказался платить. Здесь необходимо уточнить, все-таки был ли заключен по итогам торгов соответствующий договор или нет. Ибо если бы он был заключен - то у районной администрации была бы прекрасная возможность обратиться в суд с соответствующими финансовыми требованиями. Если же договор и не заключался - то тогда организация теряет залог. По моей информации, ситуация развивалась по-второму направлению, но залог поступил на счет ДАСИ и в бюджет не вернулся.
Добавлено спустя 6 минут 27 секунд:
Да и еще, по-поводу того, что арендатор отказался платить. Здесь необходимо уточнить, все-таки был ли заключен по итогам торгов соответствующий договор или нет. Ибо если бы он был заключен - то у районной администрации была бы прекрасная возможность обратиться в суд с соответствующими финансовыми требованиями. Если же договор и не заключался - то тогда организация теряет залог. По моей информации, ситуация развивалась по-второму направлению, но залог поступил на счет ДАСИ и в бюджет не вернулся.
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
Модест, спасибо что помог объяснить ZANDRу существующее положение. От себя добавлю. Покупатель решил что лучше сейчас потерять что то, чем потом потерять в 10 раз больше. Это нормальное действие умного человека. Говорить что кинули Лютоева, .... Просто Лютоеву не дали себя кинуть!
- zandr
- Прописан в Павловском Посаде.ру
- Сообщения: 2737
- Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
- Откуда: Париж - 7Ветров
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
Модест, говоря о "хорошем аппетите", Вы имеете в виду запрашиваемую в аукционной документации цену, или нечто сверх того? - Поясните, пожалуйста!
На чём основано Ваше "похоже и городской тоже" по аппетиту и по договорённостям?
Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд:
На чём основано Ваше "похоже и городской тоже" по аппетиту и по договорённостям?
Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Не хотелось бы так плохо думать о районной администрации, но пока ничего другого не остаётся.Модест писал(а):залог поступил на счет ДАСИ и в бюджет не вернулся
Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд:
Так и я о том же!ВВВ писал(а):Покупатель решил что лучше сейчас потерять что то, чем потом потерять в 10 раз больше. Это нормальное действие умного человека. Говорить что кинули Лютоева, .... Просто Лютоеву не дали себя кинуть!
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
Ну почему же отказался платить? 17,7 млн. руб так и не состоявшийся арендатором "Подольский ДСК" все же заплатил в качестве задатка на расчетный счет "ДАСИ". Другой вопрос за что: за участие в аукционе, как это и есть формально, или за что-то другое?Модест писал(а):Да и еще, по-поводу того, что арендатор отказался платить. Здесь необходимо уточнить, все-таки был ли заключен по итогам торгов соответствующий договор или нет. Ибо если бы он был заключен - то у районной администрации была бы прекрасная возможность обратиться в суд с соответствующими финансовыми требованиями. Если же договор и не заключался - то тогда организация теряет залог. По моей информации, ситуация развивалась по-второму направлению, но залог поступил на счет ДАСИ и в бюджет не вернулся.
Судьба этих денежек действительно любопытна. Если они поступили на счет администрации, то в любом случае должны были, в конечном итоге, найти отражение в доходной части бюджета. Только не знаю какого года.
А если нет, то возникает вопрос, а за что все-таки они были заплачены на самом деле?
В любом случае, у "ДАСИ", по условиям аукциона, не должно было остаться более половины означенной суммы. Да и эта половина, ИМХО, не очень согласуется с Законом.
Условия проводившихся аукционов на стр. 29 ППИ № 35 за 2010 г.
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
zandr, конечно, я имею ввиду откаты. Кстати, не всегда застройщикам удается раскусить Лютоева. Типичный пример - строительство всем известной бензозаправки. Ходят упорные слухи, что люди определенной национальности откатили ему 50 тыр. евро. Результат известен - заправка построена (кстати на кредитные деньги), но не запущена. Что касается городской администрации - то у меня пока слишком мало информации, чтобы делать конкретные выводы, поэтому и пишу "похоже". Но, например, у вас не вызывает вопрос почему распределением жилья занимается жена человека, ответственного за строительство в городе? Или другие лица из его окружения, известные, в частности по попытке прихватизации ДК Октябрь?
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
Попытка эта в определенной части вполне удалась. Часть здания ДК, занятая кафе, находится в частной собственности.Модест писал(а):по попытке прихватизации ДК Октябрь
Касательно АЗС на Ленинградском переулке, по первой инстанции дело по иску городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц о принудительном сносе заправки было рассмотрено местным судом. Иск удовлетворен.
Аналогичная ситуация по кафе "Байкал". Там уже и кассация состоялась. Решение суда о сносе вступило в законную силу.
В обоих случаях застройщикам официально не предоставлялись земельные участки, занятые ныне построенными объектами.
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
vadimka, любопытная ситуация. Интересно посмотреть, что дальше будет, хотя я, если честно, против того, чтобы ломать то, что построено. Интересно вот что - а легализовать эти объекты никак нельзя?
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
Nemo, относительно АЗС, ИМХО, очень по месту она расположена. Жалко ломать.
Возможность легализации предусмотрена ст. 222 ГК РФ. Но для этого необходимо иметь в собственности ЗУ под самовольно построенным объектом.
Остальные способы "легализации" будут , мягко говоря, криво насаженными.
Особенно учитывая тот факт, что земельные участки под обоими объектами до настоящего времени даже не сформированы должным образом.
Возможность легализации предусмотрена ст. 222 ГК РФ. Но для этого необходимо иметь в собственности ЗУ под самовольно построенным объектом.
Остальные способы "легализации" будут , мягко говоря, криво насаженными.
Особенно учитывая тот факт, что земельные участки под обоими объектами до настоящего времени даже не сформированы должным образом.
- zandr
- Прописан в Павловском Посаде.ру
- Сообщения: 2737
- Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
- Откуда: Париж - 7Ветров
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
Модест писал(а):причиной отсутствия арендаторов-застройщиков, имхо, является ... аппетит районной ... администрации
В августе признаны несостоявшимися повторные аукционы по участкам нового южного, от которых до этого отказался Подольский ДСКМодест писал(а):конечно, я имею ввиду откаты
Теперь сорваны ещё три аукциона.
Если всё по причине неумереренных аппетитов, - это уже "три раза на одни грабли"!
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери