Аукционы на землю под коммерческую застройку
- Кузя
- Житель Павловского Посада.ру
- Сообщения: 1000
- Зарегистрирован: 26 окт 2005, 15:26
- Откуда: П-Посад
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
Zandr, спасибо за титанический труд по изучению и истолковнаию стольких многих "букоф".
Но ведь предположения мои оправдались? И в законе совсем по-другому написано, и...ээээ...компетенция и законопослушность устроителей аукционов оставляет желать лучшего - ПЖиВ одно слово
Но ведь предположения мои оправдались? И в законе совсем по-другому написано, и...ээээ...компетенция и законопослушность устроителей аукционов оставляет желать лучшего - ПЖиВ одно слово
Эти гады испортили лето (с)
- zandr
- Прописан в Павловском Посаде.ру
- Сообщения: 2737
- Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
- Откуда: Париж - 7Ветров
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
Администрация района объявило очередной аукционпо аренде участков под многоэтажное жилое строительство.
Аж 6 лотов!
1-й лот - ул Чапаева, 0,4 га (например 50х80м). Точный адрес не указан. Ни на месте ли погоревшего дома?
4 лота по 3 га и один 2 га в районе южнее улиц Южной и Кузьмина. В том числе и уже выставлявшиеся ранее 4-й и 5-й южные м/р-ны.
Администрация района выставляет на торги городские земли не дожидаясь принятия Генерального плана Павловского Посада (что должно произойти в ближайшие месяцы)!
Причём на всех лотах стоит "обременения и ограничения не зарегистрированы"!
Добавлено спустя 4 минуты 35 секунд:
Впрочем, они и в самом деле не зарегистрированы, раз Генплан ещё не принят!
Аж 6 лотов!
1-й лот - ул Чапаева, 0,4 га (например 50х80м). Точный адрес не указан. Ни на месте ли погоревшего дома?
4 лота по 3 га и один 2 га в районе южнее улиц Южной и Кузьмина. В том числе и уже выставлявшиеся ранее 4-й и 5-й южные м/р-ны.
Администрация района выставляет на торги городские земли не дожидаясь принятия Генерального плана Павловского Посада (что должно произойти в ближайшие месяцы)!
Причём на всех лотах стоит "обременения и ограничения не зарегистрированы"!
Добавлено спустя 4 минуты 35 секунд:
Впрочем, они и в самом деле не зарегистрированы, раз Генплан ещё не принят!
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
Зато кадастровый номер ЗУ наверняка указан.zandr писал(а):1-й лот - ул Чапаева, 0,4 га (например 50х80м). Точный адрес не указан. Ни на месте ли погоревшего дома?
zandr, публичная кадастровая карта Вам в помощь.
Свежачка на ней нет, но ЗУ поставленные на кадастровый учет месяцев несколько тому назад и более там есть.
- zandr
- Прописан в Павловском Посаде.ру
- Сообщения: 2737
- Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
- Откуда: Париж - 7Ветров
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
По участку на ул Чапаева более или менее понятно.
Но по трём следующим земельным участкам - полная лажа! Поиск для всех трёх указывает на одну точку: кафэшку на Пушкинской вблизи трубочки!
Может потому, что "свежачок"?
Но меня смущает семинолие в номере (50:17:0000000:6) - может ещё и на учёт не поставлены?
Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
vadimka, простите, забыл: спасибо за полезную ссылку!
Но по трём следующим земельным участкам - полная лажа! Поиск для всех трёх указывает на одну точку: кафэшку на Пушкинской вблизи трубочки!
Может потому, что "свежачок"?
Но меня смущает семинолие в номере (50:17:0000000:6) - может ещё и на учёт не поставлены?
Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
vadimka, простите, забыл: спасибо за полезную ссылку!
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери
-
- Приехал недавно
- Сообщения: 52
- Зарегистрирован: 26 дек 2008, 11:34
- Точная дата рождения: 14.04.1983
- Контактная информация:
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
zandr
По поводу "Южный район, в 45 м южнее территории антенного терминала" - это в поле рядом с "шарами" Глобалстара.
Ходят слухи, что всё-таки планируется достроить микрорайон в поле, может быть, это первые ласточки...
По поводу "Южный район, в 45 м южнее территории антенного терминала" - это в поле рядом с "шарами" Глобалстара.
Ходят слухи, что всё-таки планируется достроить микрорайон в поле, может быть, это первые ласточки...
В 12 дня он вышел на улицу и направился в сторону вокзала. Никто не знал,куда он идет,и сам он тоже.
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
zandr, пожалуйста.
Присвоение ЗУ кадастрового номера свидетельствует о постановке данного участка на кадастровый учет.
Семь нулей в кадастровом номере говорят о том, что ЗУ находится в границах двух и более кадастровых кварталов.
Указание стрелки на центр кадастрового района говорит об отсутствии сведений о границах ЗУ и обычно сопровождается соответствующей надписью.
Вероятно, относительно ряда ЗУ выставленных на торги, имеющиеся на сервере данные не полные. Такое очень может быть.
Присвоение ЗУ кадастрового номера свидетельствует о постановке данного участка на кадастровый учет.
Семь нулей в кадастровом номере говорят о том, что ЗУ находится в границах двух и более кадастровых кварталов.
Указание стрелки на центр кадастрового района говорит об отсутствии сведений о границах ЗУ и обычно сопровождается соответствующей надписью.
Вероятно, относительно ряда ЗУ выставленных на торги, имеющиеся на сервере данные не полные. Такое очень может быть.
- zandr
- Прописан в Павловском Посаде.ру
- Сообщения: 2737
- Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
- Откуда: Париж - 7Ветров
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
AndryB, про "45 м южнее территории антенного терминала" - полная лажа!
В том числе и потому, что (см. первую страницу темы) участок "в 50-метрах южнее территории антенного терминала" выставлен в середине ноября на продажу под магазин стройматериалов. И кадастровый номер там корректный: карта рисует его адекватно.
Может быть в том, о котором Вы упомянули, должно быть "севернее"? Там как раз участок 50:17:0021531:22, что коррелируется с 50:17:0000000:22
Между прочим и участки 50:17:0021531:6 и 50:17:0021531:3 находятся рядом ( а в Извещении: 50:17:0000000:6 и 50:17:0000000:3)
Добавлено спустя 41 минуту 25 секунд:
И тогда это не "первые ласточки", а почти всё поле! Западная его половина!
В сумме 19,6 га. На этом участке, при его застройке многоэтажными зданиями, будет жильё на 7-14 тыс. человек!
Недосуг рыть нормы, но, на вскидку, на такой район должны быть два детских сада и школа! А также поликлиника и ФОК, с учётом отсутствия последних в южной части города!
Однако, поскольку каждый лот на 2-3 га (1-2 тыс жителей), ни один из их застройщиков строить эти объекты не обязан! Максимум - спортивная площадка!
А кто будет строить магистральные трубопроводы канализации и теплоснабжения? И откуда возьмётся тепло в таком количестве? Ещё и котельная?!
Когда построят и сдадут жильё у жителей будет масса вопросов! И адресовать их будут к администрации города!!!
ИМХО, средств от реализации лотов (половины, которая должна отойти городу) для решения этих проблем не хватит!
В том числе и потому, что (см. первую страницу темы) участок "в 50-метрах южнее территории антенного терминала" выставлен в середине ноября на продажу под магазин стройматериалов. И кадастровый номер там корректный: карта рисует его адекватно.
Может быть в том, о котором Вы упомянули, должно быть "севернее"? Там как раз участок 50:17:0021531:22, что коррелируется с 50:17:0000000:22
Между прочим и участки 50:17:0021531:6 и 50:17:0021531:3 находятся рядом ( а в Извещении: 50:17:0000000:6 и 50:17:0000000:3)
Добавлено спустя 41 минуту 25 секунд:
И тогда это не "первые ласточки", а почти всё поле! Западная его половина!
В сумме 19,6 га. На этом участке, при его застройке многоэтажными зданиями, будет жильё на 7-14 тыс. человек!
Недосуг рыть нормы, но, на вскидку, на такой район должны быть два детских сада и школа! А также поликлиника и ФОК, с учётом отсутствия последних в южной части города!
Однако, поскольку каждый лот на 2-3 га (1-2 тыс жителей), ни один из их застройщиков строить эти объекты не обязан! Максимум - спортивная площадка!
А кто будет строить магистральные трубопроводы канализации и теплоснабжения? И откуда возьмётся тепло в таком количестве? Ещё и котельная?!
Когда построят и сдадут жильё у жителей будет масса вопросов! И адресовать их будут к администрации города!!!
ИМХО, средств от реализации лотов (половины, которая должна отойти городу) для решения этих проблем не хватит!
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери
-
- Приехал недавно
- Сообщения: 52
- Зарегистрирован: 26 дек 2008, 11:34
- Точная дата рождения: 14.04.1983
- Контактная информация:
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
zandr
Конечно, предполагая запланированную ранее застройку (что тоже взято мною не из каких-либо документов, а из слухов), было бы логичнее "xxx м севернее". Там и уже и залитые подушки под дома есть, а в гугловском снимке 2007 года есть даже перегородки подвальных помещений, демонтированные позже.
По канализации и воде - разводка уже есть, заглушена на вводах так и не построенных домов, присутствует некоторое количество люков именно в ту сторону поля. Опять же по слухам - планировалось строительство поликлиники, детского садика и магазина. И проблема, не решённая до сих пор - выделенная электроподстанция (она же затронула дом по Орджоникидзе).
Предполагаю, что аукционы эти появились в связи с возможным присутствием инвесторов, иначе какой смысл продавать землю в поле.
Хотелось бы услышать мнение людей, обладающих более определённой информацией, быть может, вся эта моя схема рассыпется, как карточный домик
Конечно, предполагая запланированную ранее застройку (что тоже взято мною не из каких-либо документов, а из слухов), было бы логичнее "xxx м севернее". Там и уже и залитые подушки под дома есть, а в гугловском снимке 2007 года есть даже перегородки подвальных помещений, демонтированные позже.
По канализации и воде - разводка уже есть, заглушена на вводах так и не построенных домов, присутствует некоторое количество люков именно в ту сторону поля. Опять же по слухам - планировалось строительство поликлиники, детского садика и магазина. И проблема, не решённая до сих пор - выделенная электроподстанция (она же затронула дом по Орджоникидзе).
Предполагаю, что аукционы эти появились в связи с возможным присутствием инвесторов, иначе какой смысл продавать землю в поле.
Хотелось бы услышать мнение людей, обладающих более определённой информацией, быть может, вся эта моя схема рассыпется, как карточный домик
В 12 дня он вышел на улицу и направился в сторону вокзала. Никто не знал,куда он идет,и сам он тоже.
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
AndryB, насколько я понимаю, аукционы эти проводятся в спешном порядке дабы успеть до утверждения Генплана г.Павловский Посад. Т.к. после этого вопросы, связанные с выделением земли под многоэтажное жилищное строительство будут в ведении городского поселения (если я не прав - поправьте). И зачем обременять строителей объектами соцкультбыта - лучше получить больший откат (как в виде денег, так и квартирами). И проблемы, которые возникнут впоследствии, будут переключены на город.
- zandr
- Прописан в Павловском Посаде.ру
- Сообщения: 2737
- Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
- Откуда: Париж - 7Ветров
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
Скорее всего это соответствует плану 2005 года:AndryB писал(а):По канализации и воде - разводка уже есть, заглушена на вводах так и не построенных домов, присутствует некоторое количество люков именно в ту сторону поля. Опять же по слухам - планировалось строительство поликлиники, детского садика и магазина.
Теперь уже устаревший.
Под него, возможно делалась подводка (не разводка!). Однако существующие сети вряд ли потянули бы даже этот м/район. Тем более ожидаемый, в разы больший!
Повторюсь: а отапливать за счёт каких мощностей?
По преследуемым целям - согласен с Модест
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
А кто участники аукционов? Есть ли где возможность получить информацию о них до аукциона?
- zandr
- Прописан в Павловском Посаде.ру
- Сообщения: 2737
- Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
- Откуда: Париж - 7Ветров
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
Аукционы, подобные этим, имеют смысл при полной закрытости информации о поданных заявках до окончания срока их подачи.
Иначе, зная, например, об отсутствии других заявок, я бы непременно подал заявку по максимально выгодной для себя цене! И т.п.
Так что, в идеале, информация об участниках до аукциона должна быть абсолютно недоступна!
Иначе, зная, например, об отсутствии других заявок, я бы непременно подал заявку по максимально выгодной для себя цене! И т.п.
Так что, в идеале, информация об участниках до аукциона должна быть абсолютно недоступна!
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
Объявленные аукционы открытые по форме подачи предложений по цене. Вы о чем?zandr писал(а):Иначе, зная, например, об отсутствии других заявок, я бы непременно подал заявку по максимально выгодной для себя цене!
- zandr
- Прописан в Павловском Посаде.ру
- Сообщения: 2737
- Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
- Откуда: Париж - 7Ветров
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
vadimka, и в самом деле, если читать мелкий шрифт в Извещении, там так и написано.
Может быть Вы сможете ответите на вопрос от ВВВ: Как узнать кто подал заявки на участие в аукционе?
Может быть Вы сможете ответите на вопрос от ВВВ: Как узнать кто подал заявки на участие в аукционе?
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери
Re: Аукционы на землю под коммерческую застройку
Спросить у того, кто эти заявки принимает.zandr писал(а):Как узнать кто подал заявки на участие в аукционе?