Новостройка СУ-155. Микрорайон первомайский
Новостройка СУ-155. Микрорайон первомайский
http://www.su155.ru/real_estate/objects ... it_214001/
Кто уже решился приобрести квартиру здесь. Поделитесь опытом. Предлагают очень странную схему без ДДУ
Кто уже решился приобрести квартиру здесь. Поделитесь опытом. Предлагают очень странную схему без ДДУ
Re: Новостройка СУ-155. Микрорайон первомайский
Тоже пока только присматриваемся к ней. Как я понял основные минусы ЖСК - это неограниченный перенос сроков сдачи дома и возможность появления дополнительных платежей. Договор ДДУ, в отличие от ЖСК, вроде как защищает квартиру от двойных продаж, но случаев двойных продаж у СУ-155 и так выявлено не было. Если смотреть отзывы, то они про всех застройщиков практически одинаковые. Говорят, с квартирами не кидают никого, но очень затягиваются сроки сдачи и особенно получения свидетельства. Если кто может сообщить полезную информацию, будем благодарны.
- zandr
- Прописан в Павловском Посаде.ру
- Сообщения: 2737
- Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
- Откуда: Париж - 7Ветров
Re: Новостройка СУ-155. Микрорайон первомайский
Планировка застройки квартала в Приложении к
Постановлению от 20.03.2014 № 298 "Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в городе Павловский Посад"
Постановлению от 20.03.2014 № 298 "Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в городе Павловский Посад"
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери
-
- Приехал недавно
- Сообщения: 58
- Зарегистрирован: 28 фев 2014, 20:02
Re: Новостройка СУ-155. Микрорайон первомайский
Люди, живущие в этом районе уже с ужасом думают о будущем. В автобус не влезть, в поликлинику не зайти. Вы представьте сколько человек прибавится, это же столько же, сколько сейчас там живет народа. А садик будет 1 на 180 мест, а поликлиники новой вообще нет. Я конечно за любые перемены, когда это улучшает город, но спокойная жизнь людей этого района уже точно прежней больше не будет года через 2.
Re: Новостройка СУ-155. Микрорайон первомайский
Никаких ЖСК там не предлагают. Там предлагают вступить в коммандитное товарищество "Су-155" и внести деньги, а потом когда дом введут в эксплуатацию выйти из товарищества, забрав вклад уже в виде квартиры. Схема а-ля "Социальная инициатива и Ко"!
С инфраструктурой конечно провал. Нормальной дороги до станции Вохна нет.
С инфраструктурой конечно провал. Нормальной дороги до станции Вохна нет.
Re: Новостройка СУ-155. Микрорайон первомайский
Занятный план.
Но как обычно на те же грабли.
Котельную надо. Большую. В первую очередь.
Но как обычно на те же грабли.
Котельную надо. Большую. В первую очередь.
- zandr
- Прописан в Павловском Посаде.ру
- Сообщения: 2737
- Зарегистрирован: 01 мар 2009, 21:42
- Откуда: Париж - 7Ветров
Re: Новостройка СУ-155. Микрорайон первомайский
Может и надо, но пошли "другим путём" (с) :
Каждый второй корпус (в том числе и первый) - "с пристроенной котельной" (см. таблицу к схеме).
Каждый второй корпус (в том числе и первый) - "с пристроенной котельной" (см. таблицу к схеме).
Встал поутру, умылся, привел себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету.(с) Экзюпери
Re: Новостройка СУ-155. Микрорайон первомайский
zandr
Это все замечательно, и даже вполне разборчиво написано на схемах, но...
Ну, если совсем коротко, не приживаются у нас маленькие домовые котельные.
Строители экономят значительно, так как построить котельную нормальную, это не коробок налепить. Газопровод подводить к котельной, это та еще сага.
Просто налицо желание быстро налепить, деньги хапнуть и свалить в туман.
И никому нет дела, где будут ездить авто, где будут дети в школу ходить, да и школы то будет не просто мало, она лопнет.
И далее по тексту...
Это все замечательно, и даже вполне разборчиво написано на схемах, но...
Ну, если совсем коротко, не приживаются у нас маленькие домовые котельные.
Строители экономят значительно, так как построить котельную нормальную, это не коробок налепить. Газопровод подводить к котельной, это та еще сага.
Просто налицо желание быстро налепить, деньги хапнуть и свалить в туман.
И никому нет дела, где будут ездить авто, где будут дети в школу ходить, да и школы то будет не просто мало, она лопнет.
И далее по тексту...
Re: Новостройка СУ-155. Микрорайон первомайский
Застройщик, возможно, и рад бы по ДДУ денежки привлекать, да только требования Закона достаточно конкретны.monti писал(а):Предлагают очень странную схему без ДДУ
Из 214-ФЗ от 30.12.2004:
Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости
1.Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после
- получения в установленном порядке разрешения на строительство,
- опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и
- государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.
...
Осуществил ли нынешний застройщик Филимоново все вышеуказанное?
Re: Новостройка СУ-155. Микрорайон первомайский
Об этой ГК "СУ-155 "идет речь? http://finam.info/news/10-samih-opasnih ... y-oblasti/
Re: Новостройка СУ-155. Микрорайон первомайский
Именно! СУ-155 всегда игнорировала закон о долевом участии, используя смутные схемы и покровительство чиновников и правоохранителей, которые уже давно должны были приостановить деятельность этой организации за не исполнение закона
Re: Новостройка СУ-155. Микрорайон первомайский
Последний раз редактировалось Dmitry 16 май 2014, 16:08, всего редактировалось 1 раз.
Причина: Указывайте ссылку на первоисточник, а не перепечатку и не забывайте давать информацию что там по ссылке искать. Исправлено
Причина: Указывайте ссылку на первоисточник, а не перепечатку и не забывайте давать информацию что там по ссылке искать. Исправлено
все написанное мной является лишь моим мнением и не является проверенной,точной информацией
-
- Приехал недавно
- Сообщения: 79
- Зарегистрирован: 15 май 2014, 07:30
- Точная дата рождения: 0- 0-1976
Re: Новостройка СУ-155. Микрорайон первомайский
Муниципальный ремонт в ДОГОВОРЕ ОБ УЧАСТИИ В ЖСК как-нибудь оговаривается?monti писал(а):Никаких ЖСК там не предлагают. Там предлагают вступить в коммандитное товарищество "Су-155" и внести деньги, а потом когда дом введут в эксплуатацию выйти из товарищества, забрав вклад уже в виде квартиры. Схема а-ля "Социальная инициатива и Ко"!
С инфраструктурой конечно провал. Нормальной дороги до станции Вохна нет.
Что вы имеете ввиду "Нормальной дороги до станции Вохна нет" (в начале мая лично прогулялся до станции Вохна )?
Re: Новостройка СУ-155. Микрорайон первомайский
До станции Вохна проходит хорошая, асфальтированная дорога. От этого дома 20-25 минут идти.
все написанное мной является лишь моим мнением и не является проверенной,точной информацией